Iad France - Marie Bailly vous propose : Superbe Longère de Caractère avec Vaste Terrain à Teigny

Cette propriété offre charme et caractère, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes, le tout sur un terrain de 3860 m².

Avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette longère propose un total de 7 pièces, avec 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, un bureau et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Une cuisine équipée et une salle d'eau viennent compléter le niveau principal.

Un potentiel d'évolution remarquable :

Au-delà de sa surface actuelle, la propriété offre d'incroyables possibilités d'agrandissement. Ses nombreux greniers aménageables et ses dépendances représentent un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer de nouveaux espaces de vie ou un projet de gîte.

L'extérieur n'est pas en reste avec :

- Deux garages, dont l'un bénéficie d'une hauteur généreuse permettant d'accueillir un camping-car.
- Un vaste atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou les activités artisanales.
- Une magnifique cave voûtée, parfaite pour la conservation du vin et les amateurs de belles pierres.
- Un superbe terrain qui n'attend que vos envies d'aménagement paysager.

Lumineuse et chaleureuse, la longère bénéficie d'une terrasse de 40 m² où vous pourrez savourer des moments de détente en admirant le vaste jardin.

L'ensemble de la propriété est en très bon état général, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel avec répartition entre planchers chauffants, cheminée et radiateurs, assurant un confort thermique optimal.

Les expositions nord et sud confèrent à la longère une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.

Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067110)