Iad France - Vanessa Maine vous propose : Maison 160 m² avec jardin, terrasse et potentiel activité indépendante - Baldersheim

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison individuelle de 160 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Implantée sur un terrain de 723 m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec deux entrées indépendantes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une pièce de 21 m² idéale pour une chambre ou un bureau, ainsi qu'un accès direct au garage, à un atelier et à un espace de stockage et à la buanderie. Grâce à cette configuration, la maison se prête parfaitement à une activité indépendante, une profession libérale ou un bureau à domicile, tout en conservant une vraie séparation avec l'espace de vie.
À l'étage, la pièce principale se compose d'un salon avec son poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée, pour une surface d'environ 48 m². Cet espace donne accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest et à un jardin clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours.
Cet étage comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central alimenté par poêle à granulés hydraulique
- 2 pompes à chaleur air / air
- Poêle à bois
- Fenêtres PVC double vitrage
- VMC
- Chauffe-eau récent

Les + :
- Beaux volumes
- Double entrée
- Grande terrasse bien exposée
- Quartier calme
- Garage, atelier et espaces de stockage
- Système de chauffage performant

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067139)