Iad France - Brenda Verriest vous propose : La Colle-sur-Loup - Maison familiale de plus de 120 m² habitable, au calme... et pourtant proche de tout ! Et si vous pouviez profiter du calme absolu sans renoncer à la vie pratique ? Bonne nouvelle : cette maison coche toutes les cases... et peut-être même quelques-unes auxquelles vous n'aviez pas pensé ?Située à La Colle-sur-Loup, à moins de 12km de l'aéroport, à deux pas du village, des commodités, des écoles et du centre commercial Shopping Promenade, cette maison mitoyenne nichée au sein d'une petite copropriété intimiste de 9 maisons vous séduira par son environnement paisible. Dès l'entrée (de plain-pied), le ton est donné : Un placard, une salle de douche avec WC, et une spacieuse chambre climatisée avec mezzanine, parfaite pour un dressing, un bureau... ou les deux (oui, on peut être organisé ET stylé).À l'étage, deux chambres climatisées vous accueillent et s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée pour des réveils tout en douceur. Au rez-de-chaussée, place à la convivialité : Une cuisine aménagée, une loggia aménagée en buanderie, et un salon chaleureux avec cheminée qui se prolonge par une belle véranda : l'endroit idéal pour profiter de chaque saison. Côté extérieur, un jardin sans vis-à-vis exposé Sud-Est vous promet tranquillité et moments privilégiés, que ce soit pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Un garage complète ce bien.? Petit bonus non négligeable : l'eau est incluse dans les charges de copropriété. Une maison où il fait bon vivre... et où il sera difficile de ne pas se projeter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brenda Verriest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 892308321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067130)