Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Rare sur le marché ! Situé à Saint Crépin d'auberoche, ce terrain à bâtir de 1187 m² offre un cadre idyllique pour réaliser le projet de construction de vos rêves. Avec une exposition plein sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour concevoir une maison lumineuse et chaleureuse. Situé proche des commerces, à 500m également de l'école et à 2km de médecins, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services de proximité. Ce terrain à bâtir est à viabiliser et bénéficie d'un accès facile pour les camions de construction. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un projet sur-mesure qui correspond parfaitement à vos attentes et besoins. Que vous envisagiez de construire une maison familiale, une villa contemporaine ou tout autre type de construction, ce terrain constitue une toile vierge prête à accueillir vos idées les plus ambitieuses. Etude de sol réaliser : G1Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32509038)