Iad France - Dominique Selvon vous propose : Charmante maison située à Courtemaux sur une parcelle entretenue et clôturée de 2014 m² - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Accès par un portail motorisé, cette maison Houot (ossature bois) sur un sous-sol total, construite en 1984, offre un intérieur spacieux et bien pensé pour le confort familial. Bien entretenue, elle est en bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dés l'entrée vous êtes accueillie par une véranda chauffée. Sur ce premier niveau, on trouve, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec un insert, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Un grenier de 41 m² facilement aménageable offre de belles perspectives pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Un sous sol total avec une buanderie, une cave et un garage. Cette maison est équipée de sept panneaux solaires mis en 2023. Côté extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de soirées conviviales en extérieur. Possibilité d'acquérir environ 5000 m² de terres agricoles attenantes à la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Selvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 949055388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006563)