Iad France - Katia Grondin vous propose : Terrain atypique avec vue océan - Étang Saint-LeuBien lire l'annonce jusqu'au bout, merciÀ vendre, terrain de 1045 m² situé dans un environnement naturel exceptionnel à Étang Saint-Leu, offrant une vue imprenable sur l'océan et un cadre rare, au calme absolu, en bord de ravine. Le terrain comprend une zone plate (200 m²) où se trouve une dépendance d'environ 70 m² à rénover entièrement avec possibilité de garer 2 véhicules en enfilade. Caractéristiques urbanistiques importantes : Environ * 3/4 du terrain classé en zone naturelle boisée protégéeLe reste en * zone agricole * , où se situe le bâti existantTerrain non constructibleFortes contraintes réglementairesLa possibilité de réhabilitation du bâti existant n'est pas garantie et devra être étudiée par les autorités compétentes? Ce bien s'adresse avant tout à :* des amoureux de la nature * un projet de loisir, de détente ou agricole (selon réglementation) * investisseurs avertis conscients des contraintes? Les + * Vue mer exceptionnelle * Environnement préservé * Calme total, sans vis-à-visPrix : 65 000 € (en cohérence avec les contraintes du terrain) Paiement comptant car aucun prêt bancaire ne sera possible, hélas.? Pour plus d'informations ou une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046940)