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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Machecoul-Saint-Même au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1901643
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
119m2

Iad France - Florian Crepin vous propose : Maison familiale fonctionnelle avec 5 chambres - quartier calme

Construite en 2012, cette maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et bien organisé, idéal pour une famille. Située dans un environnement résidentiel paisible, elle bénéficie d'un terrain clos de 527 m² avec un jardin orienté sud-ouest, appréciable pour les fins de journée ensoleillées.

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur la cuisine, complété par une arrière-cuisine pratique, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant.

Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort quotidien et localisation pratique.

Points clés :
Maison de 2012, env. 120 m² habitables
5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte
Jardin clos de 527 m², exposition sud-ouest
Quartier résidentiel calme
Proximité écoles, commerces et transports

N'hésitez pas à me contacter pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064087)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 527 m2
Informations sur le lot
Localisation : Machecoul-Saint-Même
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    268 000 €
    Maison traditionnelle 119m2 à Machecoul-Saint-Même
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    Maison traditionnelle 119m2 Machecoul-Saint-Même

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Machecoul-Saint-Même (44270).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 527 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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