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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Machecoul-Saint-Même au prix de 196 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969465 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Damien Glorieau vous propose : MACHECOUL - MAISON DE PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - 71 m² - GARAGE - DPE A - SOUS GARANTIE DECENNALE - PROCHE DES ECOLES ET DES COMMERCES

Damien GLORIEAU vous présente cette maison mitoyenne de 2020, située dans un environnement résidentiel à Machecoul, à seulement 1 km du bourg. Elle bénéficie ainsi d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien.

Entièrement de plain pied, elle se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, avec une ouverture directe sur le jardin ainsi que d'un WC indépendant.

Edifiée sur une parcelle de 355 m², vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse sans vis-à-vis.
Un garage avec porte motorisée complète ce bien

SES ATOUTS : VIE DE PLAIN-PIED - MAISON RECENTE DE 2020 - PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES - SOUS GARANTIE DECENNALE - DPE A - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736610)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 355 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Machecoul-Saint-Même
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    196 000 €
    Maison 71m2 à Machecoul-Saint-Même
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    Maison 71m2 Machecoul-Saint-Même

    vente
    196 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Machecoul-Saint-Même (44270).
    Cette maison offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 355 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 196 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.