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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Orléans au prix de 117 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1912460
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Julie Leconte vous propose : Orléans, Appartement 4 pièces - 78 m², lumineux - Secteur Blossières
Idéal premier achat ou investissement locatif
Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement fonctionnel offre :
- Un salon / salle à manger (pouvant être transformée en 3e chambre)
- Une cuisine indépendante avec cellier attenant
- Deux chambres (dont une avec balcon)
- Une salle d'eau entièrement rénovée
- Deux balcons permettent de profiter d'une vue dégagée.
- Un chauffage collectif au gaz avec module individuel
- Une cave est incluse.
- L'eau chaude et froide sont comprises dans les charges.
* Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports. l'emplacement permet un accès rapide au centre-ville.
- Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite -
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064089)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 340
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2832 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Orléans
vente
117 500 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
