Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Studio loué - Quartier Dunois Orléans - Idéal investissement

Situé dans le très recherché quartier Dunois, ce studio d'environ 16 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif simple et efficace.

Le bien est actuellement loué 520 € hors charges, soit une rentabilité brute proche des 7 % sur le prix affiché.

L'appartement comprend une pièce de vie avec espace nuit, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Surface optimisée, entretien facile et demande locative constante sur le secteur.

L'emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate du centre-ville tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. La gare, les transports, les commerces, la médiathèque, l'école de commerce, la cité administrative Coligny ainsi que les futurs projets universitaires sont accessibles rapidement. Les bords de Loire se trouvent également à quelques minutes à pied.

Le quartier Dunois reste l'un des secteurs les plus appréciés d'Orléans, notamment pour sa qualité de vie et sa population CSP + .

Faibles charges de copropriété.

Appartement vendu avec locataire en place.

Idéal pour un premier investissement immobilier ou pour compléter un patrimoine locatif avec un bien facile à louer dans un secteur durablement recherché.

Plus d'informations sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223342)