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CSF propose ce appartement de 5 pièces à Nantes au prix de 353 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856156
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Clément Bouyer vous propose : NANTES TOUTES-AIDES - Appartement 100 m² - 5 pièces - Jardin privatif 50 m²
Dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle, découvrez cet appartement de 100 m² entièrement rénové alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose :
- d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée design et sa salle à manger avec cheminée sur parquet chevron
- d'un grand couloir qui dessert 3 grandes chambres spacieuses sur parquet de 14 m²
- un salon indépendant avec cheminée
- une salle de bain
- WC indépendant
À l'extérieur, un jardin privatif de 50 m², rare en centre-ville, vient compléter ce bien et offre un véritable espace de détente.
Egalement une cave afin de stocker vélos / matériels ainsi qu'un grenier complète ce bien
Cet appartement bénéficie de prestations confortables : chauffage individuel gaz, VMC, fibre optique
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du quarier Toutes aides.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064529)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 100m2Nantes
vente
353 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
