Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, au cOEur du village de Saussignac, proche gare, écoles, commerces, ensemble de 3 maisons de village, chacune bénéficiant de sa terrasse, de son jardin, de son accès indépendant. Parfait pour investissement locatif, gîtes, résidence principale + revenu, ou projet familial. Maison 1 : 75 m² Rez-de-chaussée : Entrée sur salon 17 m²Cuisine indépendante 21 m² avec accès terrasse et jardinSalle de bainChambre de 11 m²Étage : 2 chambres de 9 m² et 12 m²WC indépendantChauffage par PAC (splits) Maison 2 : 80 m²Rez-de-chaussée : EntréeSéjour de 19 m²Cuisine indépendante 10 m² avec accès terrasse et jardinSalle de bainWC indépendantÉtage : 2 chambres de 12 m²Possibilité de créer une salle d'eau + WCChauffage au fuelMaison 3 : 104 m² à terminer de rénoverRez-de-chaussée : Entrée sur une pièce de vie de 36 m² Cuisine indépendante 13 m²Buanderie ou salle de bainsChambre de 11 m²Étage : Espace de 12 m² idéal pour un coin bureau WC indépendantSalle de bain avec doucheGrande chambre de 17 m²Équipements et caractéristiques : Double vitrage, stores électriques, Tout-à-l'égoutCompteurs eau et électricité indépendants (chaque maison possède les siens) Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l'aménagement et de valoriser le potentielHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064570)