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Ref.868064
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : À Maulette, maison familiale de 165 m² construite en 1988 sur une parcelle de 693 m².
Cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité
La maison est composée de 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine équipée, un salon et une salle à manger très lumineuse.
L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
Possibilité d'acquérir en plus de ce bien, un terrain attenant de 725 m².
La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins.
En termes de commodités, elle est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal. De plus, elle est raccordée à une fosse septique pour une gestion efficace des eaux usées.
Idéalement située à proximité de la N12, cette maison offre un accès facile aux principaux axes routiers tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette belle demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064590)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 693 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Maulette
- Année de construction : 1983
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3420.00€ et 4690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2Maulette
vente
339 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
