Iad France - Christophe Cuypers vous propose : Villa 4 pièces - Domaine sécurisé - Secteur la Tour de MareSituée dans le secteur recherché de la Tour de Mare, au sein d'un domaine fermé et sécurisé avec portail électrique, cette villa mitoyenne d'un côté développe 90 m² habitables sur un terrain clos de 477 m². Implantée dans un environnement résidentiel calme et apprécié, la propriété bénéficie de deux accès indépendants sur le terrain. Dès l'entrée sur la parcelle, un accès direct mène à un garage de 15 m² communicant avec la maison. AgencementAu rez-de-chaussée : oDouble salon séjour de 31 m² avec cheminée à insertoPièce de vie bénéficiant d'une triple exposition offrant une belle luminositéoAccès à deux terrassesoCuisine américaine ouverte de 12 m²oWC indépendantoPlacard de rangement sous escalierÀ l'étage : oTrois chambresoUne salle d'eau avec WCCharges de l'ASL : 215 € par an. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une opportunité rare sur le secteur de la Tour de Mare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064726)