Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Située sur la commune de LUCE, à proximité des commodités, cette maison d'habitation des années 1976 offre un beau potentiel.
D'une surface habitable d'environ 83 m², elle est édifiée sur un terrain de 640 m² et bénéficie d'un sous-sol total ainsi que d'un garage avec une fosse mécanique, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
oUne entrée
oUn beau salon-séjour lumineux de plus de 30 m²
oUne cuisine aménagée indépendante
oTrois chambres
oUne salle d'eau
oUn WC séparé
Au sous-sol total :
oUne buanderie avec cuisine d'été
oUn espace débarras avec douche et WC
oUne cave sous la terrasse
oUn espace garage pour véhicules
Les extérieurs :
oTerrain clos de 640 m²
oTerrasse existante (réfection à prévoir)
oGarage indépendant accolé avec fosse mécanique
oStationnement facile
Caractéristiques techniques :
oMenuiseries PVC double vitrage
oVolets roulants manuels
oChauffage fioul (consommation annuel : 1500 litres)
oTableau électrique récent
oTout-à-l'égout
oPossibilité d'installer une cheminée ou un poêle
À prévoir :
oRafraîchissement (cuisine et salle d'eau)
oRéfection de la terrasse et marches.
Cette maison constitue une belle opportunité
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064815)