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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montbert au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871967
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Tony Moreau vous propose : Charmante Maison individuelle de 117 m² avec 3 Chambres et Jardin située dans le centre-ville de Montbert.
Cette maison construite en 1955 offre un savant mélange de charme ancien et de contemporain lui donnant beaucoup de caractère.

L'environnement de vie est calme et verdoyant, idéale pour une famille.
L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin verdoyant d'environ 391 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse pour des repas en extérieur ou pour simplement vous relaxer au soleil. L'exposition est idéale à l'est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose de deux places de stationnement, pas de vis à vis, ainsi que d'un cellier et un puits.
Cette maison rénovée avec goût vous propose :

Au rez-de-chaussée :
oUne pièce de vie lumineuse, lumière traversante avec un superbe poêle à pellets, apportant chaleur et convivialité
oUne cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
oUne buanderie pratique
oUne chambre avec dressing
oUne belle salle de bain balnéo + une douche
oDes toilettes indépendantes

À l'étage :
oUn palier distribuant deux belles chambres spacieuses
oUn dressing
oDes toilettes

Cette maison pleine de charme et offrant un cadre de vie agréable à Montbert saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064822)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montbert
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    314 000 €
    Maison 117m2 à Montbert
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    Maison 117m2 Montbert

    vente
    314 000 €*
    Publiée le 13/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbert (44140).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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