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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montbert au prix de 58 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2018873 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2

Iad France - Christophe Golec vous propose : Maison de plain pied de 99 m² pour 5 pièces avec extension possible au 1er étage déjà avec le planché en béton pour 50 m² habitables possibles en plus.

Attention vente en VIAGER occupé
Une seule tête un homme qui aura 74 ans au moment de la vente
Valeur vénale 260.000€
Valeur du bouquet 50.000€
Rente viagère 666€

La maison est sur un terrain de 810 m², avec véranda, garage de 32 m², carport de 42 m² pour camping car, abri de jardin et préau.

Il y a un puit pour le jardin ou laver les voitures.

Une isolation par l'extérieure a déjà été faite.

Le DPE a été pénalisé par l'étage ayant déjà la dalle béton et une isolation sous les rampants.

Le bien est parfaitement entretenu. La chaudière a été changée tout dernièrement.

Il y a une cheminée avec un insert.

La cuisine et la salle d'eau sont très récentes.

Son emplacement en ville de Montbert en fait un super placement évolutif grâce au premier étage sous les combles qui pourra être aménagé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58500 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777744)

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* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 810 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montbert
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    58 500 €
    Maison 99m2 à Montbert
    En vente
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    Maison 99m2 Montbert

    vente
    58 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbert (44140).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 810 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 58 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 50 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.