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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 339 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1929918
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2
Iad France - Adrien Francisco vous propose : À la vente cette agréable maison familiale de 100 m² habitables, idéalement située dans le quartier prisé Georges Pitard à Sainte-Geneviève-des-Bois. Sur un terrain clos de 311 m², elle offre un cadre de vie calme, résidentiel et recherché.
Disposition :
Rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux de 30 m² avec insert et accès direct au jardin de plain pied, cuisine récente entièrement refaite, salle d'eau avec WC, et un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre.
Étage : trois belles chambres, salle de bains et WC séparé.
Atouts et prestations :
Chauffage individuel : gaz au rez-de-chaussée, électrique à l'étage
Cheminée avec insert
Menuiseries en double vitrage
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Combles isolées offrant un bel espace de stockage
Des rangements en dur en fond de parcelle pour du stockage supplémentaire
Environnement :
À quelques minutes à pied de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C)
Commerces et services à proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants...)
Écoles accessibles facilement (Jules Ferry, Romain rolland à 5 minutes à pied)
Quartier calme, familial et recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062111)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 311 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1942
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 95m2 Sainte-Geneviève-des-Bois
vente
339 500 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
