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A propos de
Ref.212463
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
33300 - BORDEAUX - LAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON ET VUE PANORAMIQUE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Bordeaux, à proximité de toutes les commodités.
Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux cet appartement est lumineux et entièrement rénové.
D'une surface de 64.4 m², il se compose :
- D'un séjour spacieux et lumineux avec accès a un balcon de 32m².
- Une cuisine équipée.
- Deux chambres.
- Une salle de bain.
- WC séparés.
Pour compléter ce bien :
- Place de parking sous terrain
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Balcon
Cet appartement exposé est/ouest, est très lumineux et se situe dans un environnement calme.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports en commun (tram, bus, pont d'aquitaine) et à toutes les commodités (zone commerciale bordeaux Lac) 2 minutes à pied.
Charges de copropriété 200€ mensuel comprenant : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail sroumil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 105
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2308€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Bordeaux
vente
264 900 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
