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A propos de
Ref.212461
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
13004 - MARSEILLE - CHARTEUX - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 32.93 M² - APPARTEMENT IDEAL 1 ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à proximité des commerces et du métro dans le quartier des Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille.
Niché au 1er étage d'un immeuble situé avenue de Montolivet, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour une investisseur à la recherche d'un investissement situé dans un quartier attractif et bien desservi avec un très gros potentiel pour générer du déficit foncier.
Lumineux et très bien agencé
Ce bien bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis. la pièce de vie de + de 17m² offre une espace de vie cosy et confortable
$$$ Gros potentiel après travaux et très belle opération avec déficit foncier. Loyer potentiel après travaux estimés à 30 000 € ( estimation volontairement haute ) 7.2 % !!!! Très bon rapport pour le secteur !
Commodités à proximité
Profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville et de bénéficier de toutes les commodités à portée de main.
RENOVATION TOTALE A PREVOIR ( DEVIS REALISES )
Gros potentiel après travaux et très belle opération avec déficit foncier
Opportunité à saisir
Proposé à un prix attractif, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier dynamique de Marseille. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire les investisseur à la recherche d'un investissemement sûr, très bien situé et avec une très belle rentabilité.
Ne manquez pas cette superbe opportunité aux Chartreux . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 4eme Arrondissement
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
262
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2Marseille 4eme Arrondissement
vente
70 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
