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A propos de
Ref.210853
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2
COUP DE CŒUR – Ancienne maison de meunier à réinventer
À seulement 30 minutes de l'océan, sur la commune de Garrosse, et à quelques minutes de Morcenx-la-Nouvelle (centre-ville et gare), laissez-vous séduire par cette authentique maison de meunier, nichée dans un écrin de verdure.
Dès votre arrivée, le charme opère…
Un terrain d'environ 5 000 m², de grands arbres, le calme absolu… ici, le temps semble suspendu.
La maison, d'environ 117 m² habitables, offre une base idéale pour un projet plein de caractère :
Une cuisine
Un salon séjour avec cheminée
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC
Et ce n'est pas tout… les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités pour agrandir et personnaliser ce lieu unique.
Imaginez… une maison de famille pleine de charme, une résidence secondaire au cœur de la nature, ou un projet de rénovation à votre image.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour redonner vie à cette bâtisse chargée d'histoire.
Environnement paisible
Terrain arboré
Charme de l'ancien
Fort potentiel
Un bien rare pour les amoureux de nature et d'authenticité.
Une visite s'impose… coup de cœur garanti !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4976 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Morcenx-la-Nouvelle
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
401
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2821.00€ et 3817.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 117m2Morcenx-la-Nouvelle
vente
172 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
