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A propos de
Ref.187491
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2
SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX – MAISON 99 m² - A RÉNOVER - TERRAIN 598 m²
Vous cherchez un premier projet de vie, une maison de vacances, ou un futur chez-vous en famille ? Cette maison de 99 m² a tout le potentiel pour devenir le lieu où tout commence !
Composition actuelle :
-Un vaste salon séjour
-Une cuisine séparée
-Deux chambres
-Une salle d'eau
-WC indépendants
-Une buanderie, une cave et une petite véranda
Extérieur :
Un terrain de 598 m², entièrement constructible, vous offrant de multiples possibilités : Piscine, garage, jardin, coin détente…
La maison est à rénover dans son ensemble, une page blanche à imaginer selon vos goûts et vos besoins.
Idéalement située :
À seulement 5 minutes de Beaulieu-sous-la-Roche et des Achards, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et de la mer.
Saint-Georges-de-Pointindoux, commune familiale et accueillante, vous propose écoles, services périscolaires et associations.
Une maison parfaite pour les primo-accédants, les projets de cœur ou les résidences secondaires.
Envie d'en parler ou de visiter ? Je suis à votre disposition! Contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 598 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Georges-de-Pointindoux
- Année de construction : 1839
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
414
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2440.00€ et 3350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 99m2Saint-Georges-de-Pointindoux
vente
90 500 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
