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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Gennevilliers au prix de 698 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209595
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2
92230 – GENNEVILLIERS – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 126 m² – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN, TERRASSE ET POTENTIEL ROOFTOP
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison contemporaine située à Gennevilliers, à proximité immédiate du métro Gabriel Péri, dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas de la coulée verte.
Derrière une façade discrète, cette maison développe 126 m² habitables sur trois niveaux, pensés pour une vie de famille confortable, entre espaces ouverts, luminosité et extérieur.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de 20 m² aujourd'hui aménagée en bureau, ouverte sur le jardin par une porte-fenêtre. Un espace modulable selon les besoins, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un double garage complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'usage ou d'aménagement.
À l'étage, le cœur de la maison se dévoile avec un séjour traversant, baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse donnant et accessible sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace de rangement ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace de vie.
Le niveau supérieur accueille l'espace nuit, avec trois chambres, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et balcon surplombant le jardin, offrant une configuration équilibrée et adaptée à une vie de famille.
Le jardin privatif prolonge les espaces de vie et offre un cadre agréable au quotidien, entre calme, sérénité et moments partagés.
Un atout rare complète l'ensemble : le toit plat, offrant un potentiel d'aménagement en rooftop, permettant d'imaginer un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée.
La maison est en très bon état et présente un agencement fluide, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité, modernité et qualité de vie.
Un bien pensé pour une vie familiale moderne, où intérieur et extérieur se répondent avec justesse.
Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 670 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 141 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gennevilliers
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 126m2 Gennevilliers
vente
698 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gennevilliers (92230).
Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 141 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 698 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.18 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 670 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.