EXCLUSIVITÉ
MAISON DE BOURG 145 m² - 730 m² TERRAIN -
DEPENDANCES - GARAGE

A 15 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 35 minutes de Tours, idéalement située au cœur de Saint-Paterne-Racan,Claire Hindié de l'agence Efficity vous propose cette maison de maître de 145 m² .a coeur d'un jardin clos sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande pièce indépendante (ancien local commercial) attenant et bénéficiant de son propre accès, idéale pour une activité professionnelle ou un espace supplémentaire. Un WC et une pièce palière complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste palier en parquet distribue quatre chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Le dernier étage accueille un grenier aménageable, accessible par un escalier en bois massif, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous disposerez d'un porche fermé pouvant accueillir un véhicule, d'une grange pouvant faire office de garage, d'un atelier et de deux dépendances.

Vous profiterez également d'une cour en herbe sans vis-à-vis et d'un agréable jardin clos en bordure de rivière.

Maison raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre.
En complément une cave non attenante

Les diagnostics sont en cours de récréation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris