50420 - Saint Vigor des Monts - Idéal Famille - Maison de Campagne de 130 m² – Calme, Espace et Confort

Située à Saint-Vigor-des-Monts (50420), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant à concilier nature et modernité.
Édifiée sur une parcelle close de 4 390 m², cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare sur le secteur.

Un extérieur pensé pour la vie de famille
Sécurité & Loisirs : Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique (pré-équipé pour interphone). Les enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité sous l'œil des caméras extérieures.

Niveau entretien : Un robot de tonte est inclus pour vous libérer du temps libre.

Dépendances : Un bâtiment avec double garage isolé et stockage indépendant, ainsi qu'un garage de 30 m² attenant à la maison (idéal pour créer une 5ème chambre ou un bureau).

Assainissement : Micro-station neuve (2022) aux normes.

Des volumes généreux et évolutifs
Rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée (piano de cuisson et hotte inclus), ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² plein sud. Entrée séparée, buanderie (WC/lavabo) et débarras.

À l'étage : Un palier dessert 4 chambres, dont une avec mezzanine, un coin dressing séparé, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque.

Potentiel : Les combles sont aménageables pour augmenter encore la surface habitable.

Confort thermique
Chauffage électrique performant : radiateurs à fluide caloporteur (chaleur douce) et panneaux rayonnants.

Scolarité et Vie Quotidienne à Saint-Vigor-des-Monts
La commune est particulièrement adaptée aux familles grâce à sa proximité avec les pôles scolaires :

Écoles : Les enfants sont scolarisés dans le cadre du regroupement scolaire local. L'école primaire la plus proche se situe à Gouvets ou Tessy-Bocage (à moins de 10 min), avec un service de transport scolaire efficace qui passe à proximité.

Collèges et Lycées : Secteur de Tessy-Bocage (Collège Raymond Queneau) et Vire, accessibles rapidement par les bus de la région.

Commerces : À 7-8 minutes de Tessy-sur-Vire et Pont-Farcy où vous trouverez boulangeries, supermarchés, maisons médicales et pharmacies.

Accès : À seulement 5 minutes de l'A84, vous permettant de rejoindre Vire ou Saint-Lô en 20 min, et Caen en 40 min.

Prix : 231 000 € FAI
(Prix comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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