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A propos de
Ref.212260
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2
Investissement sécurisé à prix décoté – NUE-PROPRIÉTÉ (18)
CHEZAL-BENOIT (18) – secteur calme avec toutes commodités
Homme 90 ans – Femme 89 ans
LE CONCEPT QUI ATTIRE LES INVESTISSEURS
Devenez propriétaire de cette maison avec une forte décote immédiate, sans gestion locative, sans fiscalité contraignante pendant l'occupation.
Un placement immobilier patrimonial simple et rentable à long terme
LE BIEN :
Maison de caractère datant de 1887 – 120 m² habitables :
Cuisine dinatoire aménagée
Pièce de vie
Salle d'eau + WC
4 chambres + grande pièce palière
Jardin clos de 1 271 m²
Double vitrage
Maison à rafraîchir
CONDITIONS FINANCIÈRES
Valeur du bien : 115 000 €
Prix d'acquisition : 92 720 € HAI
Décote immédiate sans aléa locatif
Aucune rente
Aucun crédit obligatoire
Aucune gestion
EMPLACEMENT
15 min d'Issoudun
35 min de Châteauroux
Commerces, écoles, santé à proximité
CONTACT
Audrey MAZALTARIM
Spécialiste viager & vente à terme – Centre Val de Loire
Contactez moi pour comprendre le fonctionnement et sécuriser cet investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 81 800 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1270 m2
- Digicode : Non
- Parking : 7
Informations sur le lot
- Localisation : Chezal-Benoît
- Année de construction : 1887
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : € / mois
- Bouquet : 92 720 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 92720 €
- Viager occupé
- 91 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1571.00€ et 2125.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 121m2Chezal-Benoît
viager
92 720 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
