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A propos de
Ref.211494
Maison de village
8 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2
En exclusivité, Alexia du réseau EFFICITY vous invite à découvrir une maison individuelle en pierres dorées située sur la commune de Saint-Nizier-d'Azergues.
Cette bâtisse développe 158 m² habitables. Au rez-de-chaussée, chaque niveau dispose de sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour et d'un débarras. À l'étage, l'ensemble offre quatre chambres. Le troisième niveau propose des combles aménageables, laissant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
La configuration permet la création de deux logements indépendants, idéaux pour un investissement locatif avec possibilité de location type Airbnb, pour un projet de rendement locatif, ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Il est également possible de réunir l'ensemble afin de conserver une grande habitation principale.
De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : plomberie, électricité, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, système de chauffage, installation d'un poêle à granulés labellisé Flamme Verte, réfection de la toiture, traitement des poutres, isolation des combles et remplacement de la porte d'entrée.
La maison dispose également d'une terrasse et de trois caves. Deux jardins situés à seulement quelques mètres peuvent être loués en complément, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Pour toute information complémentaire, contactez-moi au 06 05 46 01 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia DELORME - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche Sur Saône sous le n°991403270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 142 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Nizier-d'Azergues
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 158m2Saint-Nizier-d'Azergues
vente
165 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
