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A propos de
Ref.212516
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
44430 - LE LANDREAU - VILLAGE PROCHE BOURG - 8 PIECES - 3 CHAMBRES - 165.0 M² - CHARME DE LA PIERRE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN son conseiller sur le secteur vous invitent à découvrir cette maison de caractère unique, nichée dans un village à seulement 1,5 km du bourg.
Issue de la réhabilitation des dépendances d'un ancien château, cette demeure allie authenticité historique et volumes généreux.
Les points forts :
- Cadre de vie privilégié : Située en fond d'impasse, profitez d'une sérénité totale avec une vue dégagée allant jusqu'à la Tour de Bretagne.
- Espaces extérieurs : Un vaste jardin avec puits fermé et clos de murs de pierre et de haies, parfait pour une vie de famille en toute tranquillité.
- Potentiel évolutif : Actuellement composée de 8 pièces dont 3 chambres, la configuration permet facilement d'aménager 4 à 5 chambres selon vos besoins.
- Stationnement : Un grand garage et plusieurs places de parking privatives.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre enchanteur et plein de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 287 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.36 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1728 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Landreau
- Année de construction : 1600
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3340.00€ et 4518.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2Le Landreau
vente
299 500 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
