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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Clamart au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207756
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
92140 - CLAMART - QUARTIER RECENT GRAND CANAL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 91.0 M2 - APPARTEMENT 2019 1 ER ETAGE AVEC ASCENSEUR - PARKING -PROCHE VELIZY-
RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans un quartier récent et prisé de Clamart. Avec ses 91.0m2, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition nord/sud qui lui confère une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le spacieux séjour de 35 m2 offre un espace de vie convivial et agréable, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute quiétude.
Construit EN 2019 , cet appartement présente un très bon état général, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie, vous assurant ainsi un confort immédiat et une sérénité au quotidien. L'état de la façade de l'immeuble et l'état général sont également bons, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
La localisation de ce bien dans un quartier récent et dynamique de Clamart en fait une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement de la vie dans cette charmante ville. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une vie quotidienne simple et pratique.
N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement lumineux avec ascenseur, idéalement situé dans un quartier moderne de Clamart.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts.
Un appartement moderne et lumineux, idéal pour une famille, à visiter sans tarder.
TRANSPORTS
- Proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. T6 PAVE BLANC 5 MINUTES A PIED.
- Accès rapide aux principaux axes routiers. N 118
COMMERCES / ECOLES
- Commerces, écoles et commodités à proximité pour un quotidien pratique et agréable. A PROXIMITE DE VELIZY.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement à Clamart, un véritable havre de paix moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clamart
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2 Clamart
vente
399 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clamart (92140).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 800 € par an, soit environ 317 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.