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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Clamart au prix de 384 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1927476
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Daniel Veeren vous propose : APPARTEMENT DE STANDING - 3 PIÈCES AVEC BALCON ENSOLEILLÉ ET CAVE / BOX EN OPTION - CLAMART / LIMITE CHÂTILLON & PLESSIS-ROBINSON
Situé au 2e étage d'une résidence Franco-Suisse de 2022, reconnue pour son standing et la qualité de ses finitions, ce bel appartement 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité et son ambiance sereine.
Un lieu de vie élégant, pensé pour conjuguer confort, modernité et bien-être au quotidien.
La pièce de vie d'environ 24 m² s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour un café du matin ou un moment de détente au calme.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres bien proportionnées (12 m² et 10 m²), une salle de bain moderne avec double vasque et un WC indépendant avec lave-mains.
L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un très bon DPE, gage d'un confort thermique et acoustique optimal.
Une cave complète ce bien.
Box fermé en sous-sol disponible en supplément.
Ses points forts :
Luminosité et calme
Résidence récente et sécurisée de haut standing
Prestations modernes et finitions soignées
Bon DPE (économe en énergie)
Extérieur agréable de 6 m²
Un emplacement idéal :
- Tram T6 à proximité (accès rapide à la ligne 13 - Châtillon-Montrouge)
- Connexion facile vers RER B (T10) et RER C (via Viroflay)
- Accès rapide à l'A86, N118, Boulogne, Versailles ou Vélizy 2
- Écoles, commerces et équipements sportifs à quelques minutes
À deux pas du Bois de Clamart et de la piscine olympique.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, à une famille avec un enfant ou à des jeunes retraités en quête d'un logement de standing, fonctionnel et paisible dans un environnement verdoyant.
Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32025439)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clamart
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 381.00€ et 516.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Clamart
vente
384 990 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clamart (92140).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 384 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 874 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 381 € et 516 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.