EXCLUSIVITÉ – Saint-Geniès-de-Malgoirès

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose en exclusivité cette superbe villa située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m².

Édifiée en R+1, cette maison entièrement rénovée avec soin offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une dépendance indépendante de 20 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour une activité libérale, ainsi qu'un vaste garage de 62 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

À l'étage, la maison propose un séjour / salon lumineux de 33 m² avec cheminée, chaleureux et convivial, une cuisine moderne équipée de 18 m² avec verrière , trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique dernière génération prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs toute l'année.

Côté prestations, cette villa dispose d'un portail automatique, d'une pompe à chaleur gainable, du raccordement au tout-à-l'égout, et bénéficie de rénovations de qualité qui en font une maison clé en main.
Son jardin de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et serein, rare sur le secteur.

Un bien rare à Saint-Geniès-de-Malgoirès, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités du village.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Belkheir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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