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A propos de
Ref.212774
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Situé au 1er étage d'une résidence privée et sécurisée de 4 étages, cet appartement de 64,38 m² saura vous séduire par son environnement calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, écoles, commerces).
La résidence ''Le Bol d'Air'', en retrait de rue, offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un parc arboré accessible aux résidents, idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,51 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud, ouvert sur une cuisine semi-ouverte d'environ 9 m², fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 10 m² et 11 m², parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau.
Vous apprécierez également une terrasse de 5,20 m², idéale pour vos moments de détente.
L'ensemble est en bon état général, vous permettant une installation rapide sans travaux majeurs.
Un véritable atout : une place de parking en box fermé, garantissant sécurité et praticité au quotidien ainsi qu'une cave saine !
Charges de copropriété : 140€/mois (incluant entretien des parties communes, espaces verts ascenseur, fond travaux)
Les + :
- Résidence privée, calme et sécurisée
- En retrait de rue
- Exposition sud (luminosité optimale)
- Terrasse agréable
- Box fermé
- Proximité immédiate des commodités : axes routiers, commerces, écoles, aéroport...
À découvrir sans tarder !
Pour tous renseignements ou demande de visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ronchin
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 216
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1680€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1231.00€ et 1665.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Ronchin
vente
177 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
