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A propos de
Ref.2027409
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Angélique Conan vous propose : Maison de ville rénovée avec terrasse - Vendue meublée - Exclusivité - Yvignac-la-Tour
Au cOEur de Yvignac-la-Tour, cette charmante maison de ville de 1948, entièrement rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Très cosy, coup de cOEur assuré !
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon
WC indépendant
Sols en tommettes, apportant charme et authenticité
À l'étage :
Une chambre
Un salon très lumineux
Salle d'eau
Sols en parquet bois, chaleureux et élégants
À l'extérieur :
Terrasse ensoleillée d'environ 15 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente
Les atouts du bien :
Maison vendue meublée
Tommettes au rez-de-chaussée et parquet bois à l'étage
Exposition plein sud
Maison rénovée
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Terrasse agréable
Cette maison conviendra parfaitement pour :
Premier achat
Pied-à-terre
Investissement locatif prêt à louer
? À visiter sans tarder ! Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839071)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 22 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Yvignac-la-Tour
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
253
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 39m2Yvignac-la-Tour
vente
94 900 €*
Publiée le 12/04/2026
IAD FRANCE
