- 24
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Roubaix au prix de 97 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1890079
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Appartement 2 pièces - 28 m² - ROUBAIX - 2e étage côté rue - tout le charme de l'ancien- Idéal investisseur
ROUBAIX - Quartier recherché - Affaire à saisir
À vendre : charmant T2 de 28 m², situé au 2e étage d'un immeuble calme, côté rue. Cet appartement bénéficie du charme de l'ancien, d'une belle hauteur sous plafond, de belles portes en bois, une cheminée et offre un agréable volume et une belle luminosité. Le bien a été entièrement rénové.
Caractéristiques du bien :
oType : Appartement 2 pièces
oSurface : 28 m²
oÉtage : 2e (sans ascenseur)
oVue : coté rue
oCopropriété bien entretenu
oFaibles charges
Spécial investisseur :
oRentabilité brute : 8,58 %
oRentabilité nette : 6,83 %
oForte demande locative dans le secteur
Idéalement situé dans un quartier dynamique de Roubaix, à proximité des transports, commerces et universités. Un placement patrimonial sûr, avec une rentabilité exceptionnelle dans un des marchés les plus stables de France.
Opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33050699)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 864 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Roubaix
vente
97 900 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
