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Ref.1974880
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison familiale contemporaine à Saint-Erblon - 145 m², jardin Un cadre de vie recherchéSituée à Saint-Erblon, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison récente construite en 2025 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, à proximité des écoles, commerces et transports. Des espaces pensés pour le quotidienAu rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant : oUn salon chaleureuxoUne salle à manger convivialeoUne cuisine moderne, ouverte et fonctionnelleoUne suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-piedoUn WC indépendantLes grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur le jardin. À l'étage : oTrois chambres confortablesoUne belle mezzanine, pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoinsoUne salle de bainoUn WC indépendantUn extérieur agréableLe jardin exposé ouest et nord offre un espace paisible pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une terrasse complète cet extérieur, idéale pour les repas aux beaux jours. Confort & prestationsoGarageoChauffage par pompe à chaleuroPlancher chauffant pour un confort optimal toute l'annéeoMaison récente, moderne et sans travauxHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33050958)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 368 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Erblon
- Année de construction : 2025
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2Saint-Erblon
vente
399 000 €*
Publiée le 12/04/2026
IAD FRANCE
