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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Auxerre au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032368 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Appartement 5 pièces de 98 m² entièrement rénové - Auxerre, proche gare et centre-ville

Situé à Auxerre, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement de 98 m² entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique au quotidien.

Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées.

Les grandes ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à une double exposition Est et Sud, avec une vue dégagée sur les alentours.

Situé au premier étage d'un immeuble à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de la fibre optique et d'un interphone.

Le bien a été entièrement rénové avec un agencement pensé pour offrir à la fois confort et simplicité d'usage.

Le stationnement est facilité à proximité, et la situation géographique permet un accès rapide à la gare ainsi qu'aux commodités du centre-ville.

L'ensemble du dossier est accessible sur la plateforme Eemo : visite virtuelle immersive en 3D, visite vidéo complète, photos complémentaires, diagnostics et documents utiles à l'étude du bien.

Afin de vous permettre de découvrir l'appartement dans les meilleures conditions avant toute visite sur place, merci de me communiquer votre adresse e-mail pour recevoir l'accès au dossier complet.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour envisager une visite après consultation de la plateforme.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1992 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1992 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    450
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730.00€ et 5120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 98m2 à Auxerre
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    Appartement 98m2 Auxerre

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auxerre (89000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 730 € et 5 120 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 992 € par an, soit environ 166 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.