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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Magny-le-Hongre au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.853430
Appartement
3 pièce(s)
54m2
Iad France - Simone Espinoza vous propose : Situé en CENTRE-VILLE de Magny le Hongre, cet appartement baigné de LUMIÈRE se trouve au 2ème et DERNIER ÉTAGE (pas d'ascenseur). Le coin cuisine récent, la salle de bain RENOVÉE et 2 belles chambres s'ajoutent à la grande pièce de vie exposée SUD.
L'appartement est loué jusqu'au 1er mars 2027.
Les plus :
- 1 place de parking extérieure privée
- ballon d'eau chaude 300L récent
- salle de bain refaite à NEUF ainsi que la plomberie
- velux NEUFS
- radiateurs à inertie NEUFS
- tableau électrique refait à NEUF
- fibre
- commerces au pied de l'immeuble (boulangeries, banques, supérette, restaurants, cabinet médical etc. )
- halle du marché à 2 minutes à pied
- faibles charges de copropriété
Une visite d'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simone Espinoza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949655153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051549)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Magny-le-Hongre
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 77
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Magny-le-Hongre
vente
230 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
