Iad France - David MACALUSO vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - Pavillon familial avec volumes, jardin sans vis-à-vis et emplacement privilégié ! En vente chez iad France et disponible en visite virtuelle, laissez-vous séduire par ce pavillon individuel de 160 m² habitables offrant de beaux volumes, une pièce de vie généreuse et des prestations soignées. Un bien rare qui saura déclencher un véritable coup de cOEur...Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare RER C et des bords de Seine, il combine parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Rez-de-jardin : indépendance et confort- Entrée- Garage de 18 m²- Local Chaufferie / buanderie- Superbe suite parentale de 22 m², avec accès direct à une terrasse de 12 m² et au jardinRez-de-chaussée surélevé : espace de vie lumineux- Triple séjour de 43 m², baigné de lumière, avec balcon de 11 m²- Cuisine indépendante de 11 m²- Salle d'eau- WC séparéÀ l'étage : espace nuit familial- 3 chambres (15 m², 11 m², 11 m²), dont 2 avec balcon vue jardin- Salle de bains- WCExtérieurs & prestations : - Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité- Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité- Terrain de 438 m² avec dépendance en fond de parcelle- Ravalement récent en 2025- Tout-à-l'égout- Portail coulissant + stationnement dans la courUn bien complet, parfaitement adapté à une famille recherchant espace, confort et emplacement stratégique. Opportunité rare sur le secteur - faites vite et soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051570)