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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Ablon-sur-Seine au prix de 439 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856769
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2
Iad France - David MACALUSO vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - Pavillon familial avec volumes, jardin sans vis-à-vis et emplacement privilégié !
En vente chez iad France et disponible en visite virtuelle, laissez-vous séduire par ce pavillon individuel de 160 m² habitables offrant de beaux volumes, une pièce de vie généreuse et des prestations soignées. Un bien rare qui saura déclencher un véritable coup de cOEur...
Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare RER C et des bords de Seine, il combine parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
Rez-de-jardin : indépendance et confort
- Entrée
- Garage de 18 m²
- Local Chaufferie / buanderie
- Superbe suite parentale de 22 m², avec accès direct à une terrasse de 12 m² et au jardin
Rez-de-chaussée surélevé : espace de vie lumineux
- Triple séjour de 43 m², baigné de lumière, avec balcon de 11 m²
- Cuisine indépendante de 11 m²
- WC séparé
À l'étage : espace nuit familial
- 3 chambres (15 m², 11 m², 11 m²), dont 2 avec balcon vue jardin
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
Extérieurs & prestations :
- Jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute intimité
- Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité
- Terrain de 438 m² avec dépendance en fond de parcelle
- Ravalement récent en 2025
- Tout-à-l'égout
- Portail coulissant + stationnement dans la cour
Un bien complet, parfaitement adapté à une famille recherchant espace, confort et emplacement stratégique.
Opportunité rare sur le secteur - faites vite et soyez les premiers à visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051570)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 438 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ablon-sur-Seine
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
71
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4370.00€ et 5970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 154m2 Ablon-sur-Seine
vente
439 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
