Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : SAINT-MAURICE - JOINVILLE-LE-PONT - Secteur Mairie - Place Mongolfier - Bois de VincennesÀ seulement 8 minutes à pied du RER A, à 2min du bois de Vincennes & à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dans un environnement calme et à 10 minutes à peine des portes de Paris, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 45 m² avec balcon, situé au sein de la résidence récente et sécurisée Windsor construite en 2021 (encore sous garantie décennale). Situé au 3e étage sur 4, ce bien bénéficie d'une vue dégagée, offrant luminosité et confort au quotidien. Coup de coeur garanti ! Idéal pour acquérir un appartement comme neuf, sans délai ni travaux. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec penderie (environ 12 m²), d'une spacieuse salle d'eau avec espace buanderie (environ 6 m²), ainsi que de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Faibles charges de copropriété : 135€ par mois comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude & l'eau froide. Visites possible 7 jours sur 7 - Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051576)