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CSF propose cette maison de 6 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861534
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Sur le secteur Nord-Centre de Bretigny sur Orge, Bois de Châtres - proche Clause-Bois Badeau
Proche écoles, quartier calme et recherche, écoles (Langevin-Wallon, Lucien Clause), équipements sportifs Robert Barran, axes routiers rapides, accès RER C via centre-ville ou bus

Je vous présente une maison traditionnelle construite en 1971, de 6 pièces principales de 160 m² habitables (208 m² utiles)
- Comprenant au rdc : une entrée, un bureau, buanderie, cuisine d'été, placards, chaufferie, garage
- A l'étage : palier, salon, séjour, wc, salle d'eau, 2 chambres, cuisine
- Dans les combles : Deux grandes chambres, une salle de bains
- Terrain total de 958 m², arboré et engazonné avec accès
- Un entrepôt indépendant de 140 m² avec grande porte pour entrer les camions et / ou voitures, chambre froide, 2 bureaux
- Chauffage et eau chaude par chaudière fioul, cheminée dans le séjour, et radiateurs électrique
Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la maison !
- Idéal artisans, commerçants ou pour véhicules -
Je suis disponible pour plus d'informations et une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051628)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 958 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    416
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6890.00€ et 9410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison 160m2 à Brétigny-sur-Orge
    En vente
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    Maison 160m2 Brétigny-sur-Orge

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 958 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 890 € et 9 410 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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