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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pessac au prix de 361 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867412
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
Iad France - Elodie Audibert vous propose : Maison avec jardin + dépendance
Située à Pessac, dans un secteur résidentiel calme, à proximité d'Alouette et Sardine, cette maison mitoyenne des années 60 offre un beau potentiel sur une parcelle de 587 m².
Elle se compose d' :
Un salon / séjour de 30 m² avec cheminée centrale
Une cuisine aménagée indépendante de 10 m²
Une arrière-cuisine aménagée de 7 m²
2 chambres de 10 m²
Un bureau de 8 m²
Une salle de bain
Un WC indépendant
Extérieurs et annexes :
Jardin de 587 m² clôturé
Dépendance d'environ 40 m² à rénover entièrement
Atelier / garage attenant à la dépendance de 15 m²
Informations complémentaires :
Chauffage gaz naturel
Cheminée
Toiture refaite il y a environ 10 ans
Menuiseries bois (simple et double vitrage)
Taxe foncière : 1 100 €
Les + :
Secteur calme et recherché
Proximité des commerces, écoles et transports
Gros potentiel d'aménagement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051895)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 587 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2 Pessac
vente
361 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
