Iad France - Maud Derudder vous propose : Maison de plain pied d'une superficie habitable de 92 m², au calme en impasse avec jardin et garage au coeur de Sautron, à proximité des commerces, des transports, des écoles et lycées. Cette maison offre un cadre de vie paisible et familial à seulement quelques minutes de Nantes. Construite en 2014, vous serez séduit dès l'entrée par le salon séjour de 48 m² baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse en bois. La cuisine attenante ouverte sur le salon séjour est aménagée et équipée, idéal pour profiter des moments en famille ou recevoir des amis. Deux chambres avec placards, une salle d'eau double vasque, un WC, une buanderie et un garage. Chauffage au sol électrique dans toute la maison pour un bon confort thermique, accès PMR. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un jardin bien entretenu offrant un cadre verdoyant et apaisant pour toute la famille. Vous pourrez également profiter du garage ainsi que de deux stationnements supplémentaires devant la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051944)