Iad France - Lydie Lenglet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 2024 de 100 m² à Hostens, à environ 50 minutes de bordeaux et du Bassin d'Arcachon. offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. * Descriptif des pièces : * - Une spacieuse cuisine américaine ouverte sur un lumineux salon de 43 m² environ.- Trois belles chambres, toutes équipées de dressings, idéales pour accueillir toute la famille.- Une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une baignoire pour votre confort.- Un WC indépendant avec fenêtre pour plus de praticité.- Un cellier / buanderie pour faciliter le rangement.- Une entrée accueillante et chaleureuse. * Avantages de cette maison : * - Construite en 2024, cette maison neuve vous offre une tranquillité d'esprit avec des équipements modernes et de qualité, ainsi qu'une garantie décénnale.- La cuisine équipée est ouverte sur le salon, crée un espace convivial pour les repas en famille.- Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air.- Trois places de parking et + , vous permettent de stationner facilement vos véhicules.- L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. * Située à Hostens, cette maison bénéficie des avantages suivants : * - Proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable située à quelques mètres du centre-ville, du pôle médical, des pistes cyclables qui mènent aux lacs.- Equipée de la fibre optique.- Système de chauffage composé d'une climatisation réversible et de radiants électriques pour une distribution efficace et un confort thermique optimal.- Logement à faible consommation énergétique : RE 2020 (Règlement environnementale) permettant des économies et un confort non négligeables sur votre consommation. -La maison est également équipée d'une alarme, de la domotique et est raccordée à l'assainissement collectif. Cette maison moderne et fonctionnelle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Hostens. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052011)