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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sens au prix de 119 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.847919 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - David Damour vous propose : Appartement Lumineux de 3 Pièces à Sens : 73.69 m² avec Balcon et Garage.
Découvrez cet appartement de 73,69 m² habitables, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages. Idéalement exposé à l'Est et à l'Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Sens (89100).
Agencement de l'Appartement (2ème Étage), sans ascenseur.
L'espace est parfaitement distribué entre les zones de vie et les espaces de repos :
Espaces de vie et de service :
- Entrée et couloir : un dégagement de 5,57 m² avec sol en parquet.
- Séjour et salon : une pièce de vie spacieuse de plus de 29 m² ouvrant sur l'extérieur.
- Cuisine : une cuisine séparée de 8.10 m², aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle).
- Balcon : un espace extérieur de 3,56 m² accessible depuis le séjour.
Espace nuit et sanitaires :
- Chambre 1 : une chambre de 12,87 m² avec placard intégré.
- Chambre 2 : une seconde chambre de 11.09 m² également pourvue d'un placard.
- Salle de bains : un espace de 6.01 m² comprenant une douche et une vasque simple.
- WC indépendant : une surface de 1,03 m².
Annexes et Stationnement
Le bien est vendu avec des prestations complémentaires très appréciées en ville :
- Un grand garage / box privatif pour le stationnement de votre véhicule.
- Un accès sécurisé par digicode.
Équipements et Copropriété
- Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
- Chauffage collectif au gaz naturel (radiateurs).
- Raccordement à la fibre optique.
- Tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 1470 euros.
- Charges mensuelles : 142.26 €
Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, sans travaux majeurs à prévoir.
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N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de cet appartement à Sens.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.26€ par mois (soit 1707.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052056)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sens
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1707 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Sens
vente
119 900 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sens (89100).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 119 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 707 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.