Iad France - Jauoad Bindar vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon à Le Cannet - Idéal investissement locatif ou premier achatSitué au cOEur de la charmante ville du Cannet, cet appartement de 56 m², est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 1965 et entretenu en très bon état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter du soleil. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, il est équipé de prestations de qualité telles que la fibre optique, la climatisation, un ascenseur, un accès PMR. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Le Cannet est une ville dynamique et prisée, offrant un cadre de vie agréable avec son climat ensoleillé et ses multiples activités culturelles et sportives. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou un premier achat, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jauoad Bindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 791782204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052083)