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CSF propose cette maison de 7 pièces à Rang-du-Fliers au prix de 369 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1779161
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
245m2

Iad France - Vianney Macquart vous propose : Grande maison de 245 m² à Rang-du-Fliers

Vous cherchez une spacieuse maison familiale, un espace pour exercer votre activité professionnelle ou un bien à fort potentiel locatif (type Airbnb) Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités !

Les atouts de ce bien :

Habitation sur 2 niveaux

Salon lumineux de 40 m²

Séjour / cuisine spacieux de plus de 50 m²

2 grands bureaux (possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée)

À l'étage : grand palier, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau

Espace professionnel

Cabinet médical intégré, idéal pour profession libérale ou activité commerciale

Extérieurs et équipements

1 grand garage

Patio recouvert d'un magnifique jasmin, offrant un cadre ombragé et fleuri

Piscine enterrée dans un beau jardin à la française, soigneusement aménagé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31204052)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 519 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rang-du-Fliers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2536.00€ et 3432.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    369 500 €
    Maison 245m2 à Rang-du-Fliers
    En vente
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    Maison 245m2 Rang-du-Fliers

    vente
    369 500 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rang-du-Fliers (62180).
    Cette maison offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 519 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 536 € et 3 432 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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