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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Château-Thierry au prix de 408 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1920182 · Mis à jour le 04/09/2026
Immeuble
300m2

Iad France - Sylvain Letendre vous propose : À 2 minutes de Château-Thierry.
Immeuble de rapport composé de 8 logements, représentant une excellente opportunité d'investissement locatif.
Composition de l'immeuble :
2 studios (dont 1 meublé et 1 actuellement vacant)
4 appartements de type F2
2 appartements de type F2 meublés
Situation locative :
6 logements actuellement loués
2 logements vacants offrant un potentiel immédiat de revalorisation locative
Revenus locatifs théoriques annuels estimés : environ 45 095 € charges comprises, sur la base d'une occupation complète.
Détail des logements :
o Appartement 1 : Studio vacant - potentiel locatif estimé à 330 € / mois CC - DPE : 322 kWh / m² / an (E) - GES : 12 kgCO2 / m² / an (C)
o Appartement 2 : F2 loué 501 € / mois CC - DPE : 295 kWh / m² / an (E) - GES : 9 kgCO2 / m² / an (B)
o Appartement 3 : F2 loué 535 € / mois CC - DPE : 294 kWh / m² / an (E) - GES : 9 kgCO2 / m² / an (B)
o Appartement 4 : F2 vacant - potentiel locatif estimé à 535 € / mois CC - DPE : 308 kWh / m² / an (E) - GES : 12 kgCO2 / m² / an (C)
o Appartement 5 : Studio meublé loué 430 € / mois CC - DPE : 298 kWh / m² / an (E) - GES : 9 kgCO2 / m² / an (B)
o Appartement 6 : Studio meublé loué 381 € / mois CC - DPE : 375 kWh / m² / an (F) - GES : 11 kgCO2 / m² / an (C)
o Appartement 7 : F2 loué 567,27 € / mois CC - DPE non communiqué
o Appartement 8 : F2 meublé loué 478,63 € / mois CC - DPE non communiqué
L'ensemble représente un revenu locatif théorique de 3 757,90 € par mois, soit environ 45 095 € annuels charges comprises.
Idéal investisseur recherchant un actif avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation locative grâce aux logements vacants.

Taxe Foncière : 3300 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994007)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    408 000 €
    Immeuble 300m2 à Château-Thierry
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    Immeuble 300m2 Château-Thierry

    vente
    408 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Château-Thierry (02400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 300 m².
    Non. Le prix affiché de 408 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.