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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Château-Thierry au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943350 · Mis à jour le 03/09/2026
Immeuble
227m2

Iad France - Julien Biais vous propose : *5 APPARTEMENTS à Château-Thierry - Opportunité unique à ne pas manquer !*

Rare sur le marché, dans un immeuble situé à Château-Thierry, un total de 5 appartements (du T1 au T3) :

- RDC : T2 de 51.4 m² + cave * LOUE à 602€ C. C / mois *
- 1er étage : T2 de 40.15 m² + garage + cave * LOUE à 447€ C. C / mois *
- 2eme étage : T2 de 47.67 m² + grenier * LIBRE *
- 2eme étage : T3 de 51.68 m² + garage + cave * LIBRE *
- 3ème étage : T1 de 36.85 m² (environ 68 m² au sol) + grenier * LOUE à 521€ C. C / mois *

* Revenus foncier actuel * : 18.840 € / an
* Revenus foncier possible * : environ 33.000 € / an

La situation géographique de ce bâtiment est idéale, à proximité de la Gare (à seulement 240 mètres), du centre-ville (à 450 mètres) et d'un centre commercial situé à seulement 1.2 kilomètre. Cette localisation stratégique assure une facilité d'accès aux services locaux et aux commodités du quotidien.

Le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi un cadre propice à la réalisation de différents projets. Son exposition optimale offrant des expositions nord, sud et est permet une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment à fort potentiel à Château-Thierry.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Biais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 809540909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33530762)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    466
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Immeuble 227m2 à Château-Thierry
    En vente
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    Immeuble 227m2 Château-Thierry

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Château-Thierry (02400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 227 m².
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 560 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.