Iad France - Guylaine Grué vous propose : Maison lumineuse 3 chambres avec jardin clos, garage et piscine - proche commoditésVous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, à proximité des commerces ? Cette maison des années 70, très bien entretenue, est une belle opportunité. Dès l'extérieur, vous profitez d'un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules. Une terrasse à l'entrée vous accueille et mène à un séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille. Intérieur : - Séjour lumineux- Cuisine séparée avec accès direct au cellier et à l'extérieur- 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés- Salle de bain avec baignoire- WC indépendantAnnexes : - Garage attenant accessible par l'extérieur- Cellier fonctionnel avec accès extérieurExtérieurs : - Jardin entièrement clos et arboré- Cabanon de 8 m² sur dalle- Piscine hors sol- Espace extérieur agréable et facile d'entretienPoints techniques : - Chauffage central au fuel avec chaudière à condensation- Assainissement tout-à-l'égout conforme- Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures- Fibre optiqueLes + :- Maison très bien entretenue- Fonctionnelle et lumineuse- Proche de toutes commodités- Idéale premier achat ou investissement locatifParfait pour : - Un premier achat- Une famille avec enfants- Un projet locatifJe suis ouverte au partage avec d'autres agences pour la réalisation de ce projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813180)