Iad France - Marc Blanchet vous propose : DUPLEX DE CARACTERE AVEC JARDIN PRIVATIF EN HYPER CENTRE
Et si vous viviez en plein cOEur de Blois tout en profitant d'un extérieur exceptionnel ?
Ce duplex de charme situé aux 1er et 2ème étages va clairement vous surprendre !
Ses atouts principaux :
-152 m² habitables (172 m² au sol)
-Salon-séjour lumineux de 42 m² avec cheminée à insert
-Cuisine indépendante
-Terrasse + jardin privatif d'environ 200 m² : un vrai luxe en centre-ville !
Côté nuit :
-4 chambres + bureau
-1 salle de bains + 1 salle d'eau + douche d'appoint
-2 wc séparés.
Les plus qui font la différence :
-Place de parking privative en sous-sol à 160 m de l'immeuble
-Cave
-Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole
-Tout à pied : gare, commerces, restaurants, écoles.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et extérieur exceptionnel.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877937)